Rustig gelegen vrijstaande woning met dubbele garage en tuin rondom met terras op het Zuiden.

Perceelgrootte: 620 m².
Bouwjaar: ca. 1990, verbouwd circa 2001.
3 Slaapkamers, 5 mogelijk.

Deze woning is gelegen op loopafstand van strand en zee. Door de ruimte in de woning, heeft deze woning werkelijk veel mogelijkheden. Laat je inspireren bij een bezichtiging.

Begane grond;
Ruime hal met toilet, meterkast en zeer mooie opgaande trap met vide.
Zeer grote woonkamer met veel lichtinval, tuindeuren en sierhaard.
Open keuken met alle apparatuur.
1e Slaapkamer.
2e Slaapkamer.

Inpandige dubbele garage met elektrische poort met opstelplek voor de cv ketel.
De garage heeft nog een zeer royale zolder welke veel potentie heeft. In het verleden is er een doorgang geweest tussen deze zolder en de verdieping van het woonhuis.

1e Verdieping;
Overloop met velux venster.
3e Zeer ruime slaapkamer.
Royale badkamer met douche, whirlpool-bad, dubbele wastafel, 2e toilet en bidet.
De indeling van deze verdieping is bouwkundig eenvoudig aan te passen.
Zelfs 3 slaapkamers en 2 badkamers, alles van normaal gangbare afmetingen, is geen enkel probleem.

Tuin;
Tuin rondom met terras op het zuiden. In de tuin kunt u volop genieten van de zon én privacy.
Voor de garage is nog een oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Bijzonderheden;
Fraai gelegen in de landelijke woonwijk Het Heem; een rustige woon- en recreëeromgeving op slechts 600 meter van strand en zee. Ook Breskens, de supermarkt, restaurantjes en andere voorzieningen liggen op fietsafstand.

Door aanpassingen die bouwkundig goed te realiseren zijn, kan er optimaal gebruikt gemaakt worden van de ruimte en de mogelijkheden die de woning biedt.
In de bijgevoegde “idee” plattegronden hebben wij een eerste opzet van de mogelijkheden uitgewerkt.

Grotendeels kunststof kozijnen en enkele hardhouten kozijnen, alles met dubbel glas.
Verwarming en warm water middels nieuwe HR combiketel (wordt vervangen november 2022).
Meterkast met 6 groepen.
Het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd. Deels tijdens de bouw in 1990, en de uitbouw tijdens de grote verbouwing van 2001.
De woning is gunstig gelegen met een mooi dak voor zonnepanelen.
Er is een alarm aanwezig.
Tevens is er een schotel antenne, hoewel er ook kabel aanwezig is.
De haard is niet meer in gebruik.

Het energielabel is B.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie.
Ook verhuur als 2e verblijf is mogelijk.

Wij kunnen u een brochure met foto’s en plattegronden doormailen. U kunt deze brochure ook downloaden van onze website.

Wilt u meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs staan graag voor u klaar.

Perceelopp.
620 m²
Woonopp.
204 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Basis Kenmerken

Adres:Het Heem 63
Breskens
Vraagprijs:€ 475.000 k.k.
Ligging:Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:620 m²
Totale woonoppervlakte:204 m²
Bouwjaar:1990
Renovatiejaar:2001
Bouwlagen:2
Overige inpandige ruimte:37 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling en Ruimtes

Kamers:1
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja - T-kamer
Keuken:Ja - Half-open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Terras:Ja
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Aangebouwd steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:2

Comfort en technische info

Raamwerk:Draai-/kiepramen, Kunststof, Hout
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:6 groepen
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2022
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja

Extra kenmerken

Gelijkvloers wonen mogelijk
Werken aan huis mogelijk
Recreatieve verhuur ook toegestaan
Recreatief eigen gebruik toegestaan

Anderen bekeken ook

Breskens
Het Heem 63

€ 475.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Breskens
Het Heem 63

€ 475.000 k.k.

Breskens
Het Heem 63

€ 475.000 k.k.

Team Versluijs

Hoe nu verder?
Heb je vragen?

Weet u niet wat te doen?
Wij zijn er om u te helpen!
Maak direct een afspraak