Statig wonen met Karakter aan een sfeervol plein.

BIEDEN VANAF € 395.000,- K.K.

Prachtig authentiek pand, wat vele mogelijkheden biedt, met een geheel eigen karakter, een mooie tuin en een extra brede garage.

Perceelgrootte: 395 m².
Bouwjaar: ca. 1888, met de nodige vernieuwingen.
4 Slaapkamers, meer mogelijk.

Achter de gevel van deze meer dan 100 jaar oude woning is het oorspronkelijke karakter nog terug te vinden. Stap binnen in de sfeer van weleer en ervaar het zelf.
Keuken is recent vernieuwd.

Begane grond;
Gang.
Zitkamer met parketvloer, open haard en uitbouw met veel glas voor de eettafel.
Woonkeuken (2013) met apparatuur, fornuis, stoomoven, granieten werkblad en losse koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken toegang tot de fraaie gewelfde kelder.
Kantoor, direct aan de voorzijde van het pand.
1e Slaapkamer met bergkast, schouw en meterkast.
1e Badkamer met douche, wastafel, 1e toilet en wasmachine en drogeraansluiting.

1e Verdieping;
Overloop met inloopkast.
2e Ruime slaapkamer met wastafelmeubel.
3e Ruime slaapkamer.
2e Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping;
Zolderruimte met (4e slaap)kamer met wastafel en dakkapel.
In de 2e ruimte bevindt zich de cv ketel en voldoende ruimte voor opslag.

Tuin;
Stadstuin met terras en zonnescherm en een laag gelegen schuurtje.
Vanuit de tuin heeft u een mooi zicht op de Sint Baafs kerk.
Tevens is er een brede garage met elektrische sectionaldeur, inpandige berging met loopdeur en trap naar de zolder.

Bijzonderheden;
Deze mooie statige woning is een Rijksmonument.
De Rijksmonumenten omschrijving is; “Het is een “dwarspand” met een geverfde rechte gevel, 6-ruits schuifvensters, een voordeuromlijsting. Het heeft een zadeldak, en is gedeeltelijk onderkelderd”.

Keuken vernieuwd in 2013.
Een groot deel van de wanden van de begane grond zijn gestuct.
Plat dak (bitumen) vernieuwd in 2021 en geïsoleerd.
Achterzijde begane grond nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2021).
Rest houten kozijnen met enkel glas en authentieke (binnen-)luikjes.
Verwarming en warm water middels een HR combiketel (Vaillant, bj. 2022), dit is een huurketel met een huurprijs van € 27,- per maand.
Meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar.
Het energielabel is F.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie.

Wij kunnen u een brochure met foto’s en plattegronden doormailen. U kunt deze brochure ook downloaden van onze website.

Wilt u meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs staan graag voor u klaar.