Bent u op zoek naar een perceel grond in het buitengebied met een sloopwoning?
Zoek niet verder, laat u verrassen door dit prachtige plekje en grijp deze kans.

Aan de weg tussen IJzendijke en Oostburg vlakbij het buurtschap Turkeije vindt u dit kavel van maar liefst 1100 m² groot.
De breedte van het perceel is circa 75 meter, de diepte is op het breedste deel circa 25 meter en loopt smaller toe tot ongeveer 10 meter waar de huidige woning staat.

Om de locatie goed te ervaren is een wandeling over het perceel een must.
U zult merken dat het perceel aan de Oostkant verrassend breed is en het eigenlijk een fantastisch plek is voor uw nieuwe (t)huis. U kunt daar echt genieten van een prachtig weids polderlandschap.
Laat uw fantasie de vrije loop terwijl u, samen met ons, geniet van het weidse uitzicht.

Op het perceel Turkeijeweg 33 te Waterlandkerkje ligt het bestemmingsplan Buitengebied Sluis 2e Herziening. Het volledige perceel heeft de bestemming Wonen.
U mag hier een woning bouwen die gebruikt wordt voor permanente bewoning. Ook recreatief gebruik is toegestaan.

U koopt het perceel met de huidige opstallen en alles wat zich er verder bevindt.

Nutsvoorzieningen;
In het aangebodene ligt een rioolpersleiding van de gemeente Sluis.
Ook liggen er aansluiting voor water en elektra in de huidige woning.
Er is geen aardgas- en kabelaansluiting.
Internet kunt u regelen via KPN buitengebied/digitenne.

Milieu;
Er is geen bodemonderzoek gedaan, maar het bodemloket vermeld het perceel als onverdachte locatie.
Voor zover bekend bevatten het voormalige woonhuis en de garage geen asbest. Wel is er mogelijk nog asbest op het dak van een oud tuinhuisje en golfplaten op een hout hok, beiden gelegen op de westzijde van het perceel. Dit is naar verwachting minder dan de 35m² die u in eigen beheer mag verwijderen.

DE MOGELIJKHEDEN VOLGENS HET BESTEMMINGSPLAN;
Het perceel is kadastraal bekend nummer N 634 en groot 1100 m².

Aantal woningen; 1
Binnen het bouwvlak (percelen 634 en 633) zijn maximaal 2 wooneenheden toegestaan.
Omdat op bouwvlak 633 al 1 woning staat, mag er op het aangeboden perceel (kavel nummer 634) 1 woning gebouwd worden.
Dus als u de oude woning sloopt, mag daar één nieuwe woning voor terug komen.
Voor het slopen van de gebouwen dient u een sloopmelding te doen en daar dient o.a. een asbestinventarisatierapport bijgevoegd te zijn. Het is aan te bevelen dit rapport pas op termijn te regelen, nadat u het perceel heeft opgeruimd.

Maximaal volume woning;
De nieuw te bouwen woning mag ten hoogste 40% van het bouwperceel zijn, met een maximum van 1000 m3.
De goothoogte mag maximaal 6 meter zijn, de bouwhoogte maximaal 10 meter.
De goothoogte mag, onder voorwaarden, overschreden worden door dakkapellen.

Maximale afmeting bijgebouwen;
De nieuwe bijgebouwen mogen ten hoogste 40% van het zij- en achtererf met een maximum van 120 m2 zijn. Zie ook hiervoor de voorschriften.
De goothoogte mag maximaal 4 meter zijn, de bouwhoogte maximaal 8 meter.
Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen een maximale bouwhoogte hebben van 3 meter.

Afstanden gebouwen op het perceel;
De afstand van de gebouwen tot de perceelgrens bedraagt tenminste 3 meter.
Ook de onderlinge afstand tussen gebouwen moet minimaal 3 meter bedragen.

Hoogte erfafscheiding;
De hoogte van de erfafscheiding aan de voorzijde mag maximaal 1 meter zijn. Elders op het perceel is de maximale hoogte 2 meter.

Bestemmingsplantoets;
U kunt uw plannen voorleggen voor de bestemmingsplantoets en toets aan de welstandsnota.
Dit is te doen via de gemeente (afdeling vergunningen) met een “intakeformulier bouwen”.

Afwijken bouwregels;
Afwijken van de bouwregels kan alleen met toestemming van het bevoegd gezag (meestal Gemeente) en de procedure die daar bij hoort. Bij de aankoop van het aangebodene zal er door de verkoper géén voorbehoud verleend worden voor een bouwaanvraag met een afwijking van de bouwregels.

Voor meer informatie hieromtrent kijk op de pagina’s die hierover opgenomen zijn in de brochure.

Wij hebben een mooie brochure van dit bouwkavel met foto’s. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een wandeling over de locatie? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.


Perceelopp.
1 100 m²
Garage
Ja

Basis Kenmerken

Adres:Turkeijeweg 33
Waterlandkerkje
Vraagprijs:€ 179.500 k.k.
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk
Perceeloppervlakte:1.100 m²
Bouwjaar:2022
Algemene staat:Te slopen

Indeling en Ruimtes

Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Garage mogelijk
Parking:2

Comfort en technische info

Winkel:Ja - op 3000 m tot 4000 m
School:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Restaurant:Ja - op 3000 m tot 4000 m

Extra kenmerken

Polderhuisje gevoel
Recreatieve verhuur ook toegestaan
Recreatief eigen gebruik toegestaan

Anderen bekeken ook

Waterlandkerkje
Turkeijeweg 33

€ 179.500 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Waterlandkerkje
Turkeijeweg 33

€ 179.500 k.k.

Waterlandkerkje
Turkeijeweg 33

€ 179.500 k.k.

Team Versluijs

Hoe nu verder?
Heb je vragen?

Weet u niet wat te doen?
Wij zijn er om u te helpen!
Maak direct een afspraak