Een stukje paradijs op aarde

Voor wie privacy èn ruimte wil, zonder in te hoeven leveren op stijl, is dit vrijstaande landhuis met eigen parktuin een droom die uitkomt! Gelegen aan de rand van het historische Aardenburg is dit niet zomaar een huis, maar een oase van rust en groen, grenzend aan de polders van West Zeeuws Vlaanderen.

Perceelgrootte: 10.000 m².
Bouwjaar: ca. 1980
Energielabel: C
4 Slaapkamers.

Niet alleen buiten, maar ook binnen is er een zee van ruimte met de grote woonkeuken als hart van het huis en de royale badkamer, die zich uitstekend leent om te worden omgetoverd in een luxe wellness ruimte. De kers op de taart is toch wel de parktuin met schitterende bomen. Er staan prachtige treurwilgen en watercipressen, maar ook tal van andere bomen die bij een landgoed als dit horen.

Begane grond;
Royale hal met toilet en statige trap naar de vide.
Vanuit de hal kom je via een royale dubbele glazen deur in de kantoorhoek van de woonkamer. In deze L-vormige woonkamer is er een sfeervolle houtkachel, maar ook mooie raampartijen waardoor je een mooi zicht hebt op de tuin.
Bij het zitgedeelte is er een schuifpui naar 1 van de terrassen.
Goed uitgeruste, grote woonkeuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur.
Bijkeuken met extra keukenblok en aansluiting voor de droger en de wasmachine.
Vanuit de ruimte kom je in de dubbele, inpandige garage met elektrische sectionaldeuren. In de garage bevindt zich de meterkast.

1e Verdieping;
De verdieping is volledig voorzien van parketvloeren.
De overloop in L-vorm is met recht royaal te noemen en heeft 3 vaste kasten en een vide.
Links kom je in de 1e riante slaapkamer.
Aan de rechterkant vind je de 2e ruime slaapkamer met veluxvenster en knieschotten.
Daarna bereik je de functionele, grote badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, toilet en een vaste kast, die echt omgetoverd kan worden tot een welnessruimte.
Vervolgens vind je aan het einde van de gang aan de ene zijde de 3e slaapkamer met een vaste kast en daar tegenover de 4e kleine slaapkamer.

2e Verdieping;
Bereikbaar met een vlizotrap.
Hier vinden we de cv ketel en natuurlijk heel veel extra bergruimte.

Tuin;
Via het statige hek aan de straatzijde vervolg je je weg langs de oprijlaan en sta je al snel temidden van de bijna koninklijk aandoende tuin met diverse sierbomen, fruitbomen en een rozenprieel. Zelfs de bijzondere kweeperenboom is er te vinden.
De romantische orangerie annex plantenkas biedt de mogelijkheid om ontspannen te genieten van een heerlijk ontbijt of, als je groene vingers hebt, om te toveren tot een groene binnen tuin.
Verder vinden we in de tuin nog een 3e ( vrijstaande) garage, ook weer met een elektrische sectionaldeur en voorzien van een ruime zolder met stroom, een houthok en zijn er parkeerplaatsen voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden;
De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Verwarming en warm water met een HR combiketel van het merk Nefit uit 2013.
De woning is aan de zonnekant volledig voorzien van rolluiken en/of markiezen.
De woning is geïsoleerd volgende de norm van de bouwperiode.
De meterkast heet 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3-fase.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met extra foto's en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.