Retro sfeer met de isolatie van nu.

Dit schattige polderhuis met geheel eigen karakter vinden we in het buitengebied van Waterlandkerkje, in het buurtschap Goedleven.

Perceelgrootte: 220 m².
Bouwjaar: ca. 1925, gerenoveerd van 2015 tot 2021.
2 Slaapkamers.
Energielabel: E uit 2014, maar daarna is er nog gerenoveerd, dus het is nu een beter label.

Voorzien van veel comfort en charme heeft dit huis wat ons betreft echt een WOW factor.
Laat je aangenaam verrassen tijdens een rondleiding, en zie wat er allemaal al vernieuwd is.

Begane grond;
Zitkamer met mooie houten vloerdelen en schouw met losse kachel.
Eetkamer met dezelfde houten vloerdelen en trapkast.
Retro keuken met bijbehorende losse apparatuur.
Achterhal met tweede groepenkast.
Modern hangtoilet met fonteintje.
Badkamer met inloopdouche en wastafel.
Inpandige berging die van buiten uit geïsoleerd is en afgewerkt met onderhoudsvrij keraliet.
Ook is hier een vernieuwd dak met geïsoleerde dakplaten.
Deze berging kan dienst doen als mooie werkplek of als slaapkamer.
Tevens is hier een hoek met de wasmachine- en drogeraansluiting.

1e Verdieping;
Kleine overloop.
1e Slaapkamer met vaste kast.
2e Ruime slaapkamer met dakkapel.

Tuin;
Fraai aangelegde tuin met gezellig terras.
Het terras is gelegen aan een landweg wat een fietsroute is. Dit alleen al bevestigt wat voor prachtige locatie dit in de zomer is.
In de tuin staat tevens een aluminium “Pipowagen”. Van hieruit kun je zelfs bij minder weer genieten van het buitenleven in de polder.

Bijzonderheden;
Woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas.
Schuur heeft kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas.
Alle vloeren zijn geïsoleerd.
Ook de meeste wanden van de zitkamer, eetkamer en keuken zijn geïsoleerd.
Verwarming via Remeha HR combiketel uit 2018.
Voor warm water is er een elektrisch doorstroomtoestel (Clagé) op krachtstroom.
De moderne meterkast bestaat uit twee delen en heeft voldoende groepen. De elektra en meterkast van het achterhuis zijn in 2022 volledig vernieuwd.
De berging is volledig gerenoveerd (2020), geïsoleerd en voorzien van een nieuw dak.

Water, gas, elektra en riolering aanwezig.
Er is geen kabel, tv gaat via schotel.
Glasvezel via Glasdraad wordt binnen korte termijn aangelegd. Het contract hiervoor wordt overgenomen met de koop van de woning.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook 360 graden foto's en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.