Sfeervol in het centrum mèt eigen garage.

Deze charmante geschakelde woning met zijn typerende klokgevel is gelegen op een steenworp afstand van de Damse Vaart die Sluis met de Belgische stad Brugge verbindt.

Perceelgrootte: 207 m².
Bouwjaar: ca. 1946, renovatie ca. 2007.
Energielabel: C.
2 Slaapkamers en een kantoorhoekje.

Gelegen in het bruisende centrum van Sluis, maar net buiten de drukte, heb je hier als groot pluspunt de beschikking over je eigen garage, dus nooit parkeerproblemen!
De bebouwing in deze straat bestaat uit woningen met een variëteit aan gevels, wat de straat een unieke uitstraling geeft. De door de straat wandelende ooievaars zijn een extra attractie.

Begane grond;
Hal met meterkast en een nieuwe trap naar de 1e verdieping. Ook is hier een fraai raampje.
Gezellige woonkamer met schouw en een sfeervolle gashaard. De solartubes zorgen voor een verrassende lichtinval.
Luxe Siematic keuken met alle apparatuur (Miele) en als extra een stoomoven. Ook is er een schuifpui die toegang geeft naar de tuin.
Achterhal met toilet.
Bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv ketel.

Bij de woning hoort een royale, diepe garage – ruim 9 meter-, voorzien van een elektrische poort. De garage heeft de uitgang in de Brugstraat.

1e Verdieping;
Overloop met een dakvenster.
Slimme kleine kantoorhoek met vaste kasten en een solartube voor het daglicht.
1e Slaapkamer met eigen toilet, douche en wastafel.
2e Aangebouwde slaapkamer met een hoge nok met veluxvensters en een vaste kast.
Ook hier is een eigen badkamer met douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van airco en een lichtvenster.
Vanuit deze slaapkamer heb je zicht op de historische kerk en het hart van het stadje Sluis.

2e Verdieping;
Bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap vanuit de voorste slaapkamer.

Tuin;
Diepe, speels aangelegde stadstuin met een terras.
Het terras heeft een elektrisch zonnescherm.
Aan de achterzijde van de tuin kom je via een deur in de garage.

Bijzonderheden;
De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas.
De achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Tevens is er een rolluik aan de achterkant.
Verwarming en warm water worden geregeld via een HR-combiketel van het merk Nefit uit 2004. De woonkamer en de grote badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
De vernieuwde meterkast heeft 10 groepen en een aardlekschakelaar.
De woning heeft een energielabel C.
Het volledige achterhuis is geïsoleerd.

Deze woning is een gemeentelijk monument.
Het is onderdeel van een rij verschillende woningen van de architect Jos Bedaux.
De Bedaux bebouwing aan de Smeestraat bestaat uit negen dwarspanden en werden tussen 1946 en 1948 gebouwd. De huidige vormgeving van het rijtje huizen suggereert echter een gevarieerd achttiende-eeuws stadsbeeld. De woningen bevinden zich een stukje vanaf de doorgaande weg. Een aantal panden is voorzien van een stoephek, waaronder ook deze woning. Opvallend aan de bebouwing is dat Bedaux, in tegenstelling tot zijn grootschalige ontwerpen in andere straten van Sluis, ervoor heeft gekozen om alleen dwarsgevels toe te passen. De voor Bedaux kenmerkende variatie komt tot stand door het verschil in gevelhoogte en geveltype.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.