Verrassend ruim, sfeervol én met garage

Leuke hoekwoning die vanaf 2018 met smaak werd gemoderniseerd. De woning is verrassend ruim en beschikt over een royale tuin én een garage.

Perceelgrootte: 363 m².
Bouwjaar: ca. 1947, grotendeels gemoderniseerd.
Energielabel: E, maar dit is van voor de modernisering.
3 Slaapkamers.

Deze woning is een ideale starterswoning.
Geen klusproject, ook al is er nog een laatste beetje liefde nodig voor de laatste moderniseringspuntjes.
Dus, ben jij op zoek naar je 1e eigen huis? Zoek niet langer en maak snel die bezichtigingsafspraak.

Begane grond;
Hal met toilet, kelderkast en een meterkast.
Lichte en bovenal ook ruime woonkamer in L-vorm, voorzien van een laminaatvloer. In de woonkamer is een schouw als extra sfeerelement (niet in gebruik).
Lange keuken met veel kastruimte, groot werkblad en diverse apparatuur, waaronder een nieuwe oven. Het vernieuwde dakvenster zorgt voor extra lichtinval.
De bijkeuken met wasmachine aansluiting is gerenoveerd en voorzien van isolatie.
Er is nog een extra, buitenom bereikbare, berging.

1e Verdieping;
Overloop.
Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een kunststof dubbelwandig dakvenster voor extra licht.
1e Nette slaapkamer met pvc vloer en een dakkapel.
2e Mooie slaapkamer met laminaatvloer, vaste kast en een dakkapel.
3e Slaapkamer met een vaste kast.

2e Verdieping;
Bergzolder in 2 delen. Het eerste deel is bereikbaar via een vlizotrap. Op die zolder bevindt zich de cv ketel. Het tweede deel is bereikbaar via een losse trap.

Tuin;
Ruime tuin met een terras, een vijver en een waterput. De tuin heeft een L-vorm en is groter dan je verwacht. Aan de zijkant is er een uitgang naar het zijpad.
Achter de tuin ligt de garage. Deze heeft een elektrische poort en een eigen oprit.

Bijzonderheden;
Ben je starter en heb je nog geen eigen inrichting? Overname van de meubels is bespreekbaar.

De badkamer is vernieuwd in 2018.
De bijkeuken is in 2021 gerenoveerd.
De bovenverdieping is voorzien van nieuwe (2019) kunststof kozijnen met HR++ glas.
De achterdeur en het raamkozijn ernaast zijn eveneens nieuw (2019) en van kunststof en voorzien van zonwerend glas.
De rest van de woning heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas. Enkele kleine ruitjes hebben nog enkel glas. Hier zijn diverse rolluiken.
Verwarming en warm water via een HR combiketel van het merk Vaillant uit 2016.
De badkamer heeft elektrische vloerverwarming.
De keuken heeft een close-in boiler.
De eenvoudige meterkast is voorzien van 3 groepen.
De kap van de woning is deels geïsoleerd. De kap van de bijkeuken is volledig geïsoleerd.
Het energielabel is een E label uit 2018, maar later zijn de kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst én is het dak van de bijkeuken geïsoleerd. Ook de close-in boiler en de vloerverwarming zijn van na de opmaak van dit label.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 graden foto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.