Verrassend ruim achter de voorgevel

Royale tussenwoning met energielabel B, tuin op het Zuiden en een ruime berging.

Perceelgrootte: 172m².
Bouwjaar: ca. 1949, met diverse vernieuwingen.
4 Slaapkamers.

Deze praktische gezinswoning met 3 verdiepingen is verrassend ruim. Dat verwacht je niet vanaf de buitenkant. De basis van de woning is goed, maar om het helemaal TOP te maken, moeten er op termijn nog wat vernieuwingen gedaan worden.

Begane grond;
Hal met kast, meterkast, kelderkast, toilet en statige trap naar de 1e verdieping.
Ruime, lange, lichte woonkamer met mooi balkenplafond en een schuifpui. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer.
Open hoekkeuken met vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en een nis voor je eigen koelkast.
Bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin.

1e Verdieping;
Overloop.
Ruime badkamer met toilet, bidet, douche, ligbad, designradiator en wastafelmeubel.
In de badkamer bevindt zich een kast met daarin de CV ketel.
1e Slaapkamer.
2e Ruime slaapkamer met vaste kast en voorzien van laminaatvloer.
3e Slaapkamer.

2e Verdieping;
Bereikbaar via een spiltrap.
Overloop.
Grote slaapkamer met een fraaie recent geplaatste dakkapel en een Veluxvenster.

Tuin;
Volledig omheinde tuin met terras en toegang achterom.
Achter in de tuin bevindt zich een ruime, betonnen berging.

Bijzonderheden;
In 2022 is het dakraam van de zolder vervangen en het zolderdak van de slaapkamer geïsoleerd.
Dakkapel is geplaatst in 2021.
Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2020)
Het kozijn in de woonkamer (voorzijde) is van hout met dubbel glas.
Diverse rolluiken.
Verwarming en warm water middels een HR combiketel van Remeha (2009). In 2009 is de hele installatie inclusief radioteren geplaatst.
Tevens is er een close in boiler (2014) in de keuken.
Vernieuwde meterkast met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar.
De goten aan de voorzijden en de regenpijp zijn vervangen in juni 2022.
Dak schuur vervangen en geïsoleerd in 2018.
De poort in de tuin is geplaatst in 2021.
Het energielabel is B.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 graden foto’s behoren tot de promotie.

Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.