Tip top in orde met een zee aan ruimte.

Welkom in deze geweldige 2 onder 1 kap woning met garage en zonnepanelen, gelegen op een centrale locatie in Oostburg.
Met maar liefst 5 slaapkamers biedt deze woning alle ruimte en comfort die je maar kunt wensen.

Perceelgrootte: 343 m².
Bouwjaar: ca. 1972, recent gerenoveerd.
Energielabel: C (van voor de nieuwe zonnepanelen).
5 Slaapkamers.

Deze moderne woning is echt een pareltje. De eigenaren hebben de afgelopen jaren veel aandacht besteed aan onderhoud en vernieuwingen, waardoor deze woning alles heeft wat nodig is om comfortabel en duurzaam te wonen.

Begane grond;
Hal met trap naar de 1e verdieping, meterkast en modern hangtoilet met fonteintje.
Ruime woonkamer met aangenaam veel lichtinval, pellet kachel (ter overname) en voorzien van een laminaatvloer.
Keuken voorzien van gasfornuis, oven, afzuigkap, close-in boiler en pellet kachel (deze blijft achter). In de keuken bevindt zich de trapkast voor extra bergruimte.
Heel leuk is de doorkijk vanaf de aanrecht naar de zithoek.
In de aanbouw is plaats voor een royale eettafel. Lichtkoepels zorgen voor extra lichtinval.
Bijkeuken met aansluiting voor de vaatwasser.
L-vormige garage met elektrische poort, krachtstroom, cv ketel en aansluiting voor de wasmachine en de droger.

1e Verdieping;
Vide die de hal en de overloop een heer ruimtelijk gevoel geven. Hier bevindt zich ook de unit van de airco en de deur naar het dakterras.
De overloop heeft een laminaatvloer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
1e Slaapkamer.
2e Slaapkamer cq masterbedroom.
3e Ruime slaapkamer.
Moderne badkamer (2020) met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van ventilatie.

2e Verdieping;
Bereikbaar met een vaste trap.
Ook deze verdieping is voorzien van een airco.
4e Slaapkamer met een vaste kast en een Veluxvenster. Knieschotten over de hele breedte.
5e Kleine slaapkamer, nu in gebruik als kantoor.

Tuin;
Deze woning beschikt over zowel een strak aangelegde voortuin als een achtertuin, waardoor je volop kunt genieten van de buitenruimte. De achtertuin is volledig omheind en biedt volop privacy en heeft een brede poort achterom.
Daar het een echte gezinswoning is, is het speeltoestel in de achtertuin inbegrepen.

Bijzonderheden;
De badkamer is vernieuwd in 2020
De keukenapparatuur is in 2016 vernieuwd.
Volledig voorzien van kunststof buitendeuren en kozijnen (2020 en 2021) met HR++ glas. In de slaapkamers voorzien van ventilatieroosters.
Ook de garagepoort is van kunststof. Deze is vernieuwd in 2019.
De 1e verdieping (unit op vide) en de 2e verdieping zijn voorzien van een airco die zowel koelt als verwarmt. Beide airco’s zijn geïnstalleerd in 2020.
Ook zijn er 2 pellet kachels, waarvan 1 ( uit 2018) sowieso achterblijvend en 1 ( uit 2023) ter overname is.
Verwarming en warm water met een cv ketel van het merk Nefit uit ca. 2000.
Ook is er nog een close-in boiler.
Moderne meterkast voorzien van 13 groepen en een aardlekschakelaar, groep voor de zonnepanelen en krachtstroom voor de garage.
12 Zonnepanelen (ca. 4800 WattPiek) uit 2022.
De hele woning is geïsoleerd (dak- en spouwmuur isolatie).
Het plat garage dak is in 2019 vernieuwd en geïsoleerd.
De dakgoten worden in september vervangen.
Glasvezel zowel Delta als KPN ligt binnen.
De tuin is in 2016 nieuw aangelegd, met worteldoek onder de tegels.
De voortuin is voorzien van drainage.

Het energielabel is een C-label uit 2015, echter daarna zijn er nog veel isolerende maatregelen uitgevoerd. Het werkelijke label zal nu waarschijnlijk een A-label zijn.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.