Voor starters of een jong gezin

Goed onderhouden, instapklare tussenwoning met groene tuin op het Zuiden.
Als optie kun je een garage erbij kopen.

Perceelgrootte: 155 m² en garage 19 m².
Bouwjaar: ca. 1972, met de nodige vernieuwingen.
Energielabel: B.
3 Slaapkamers.

Gelegen in een woonwijk met enkel bestemmingsverkeer en op wandelafstand van o.a. een supermarkt, bushalte en basisschool is deze nette woning voor zowel starters op de woningmarkt, als ook voor een jong gezin ideaal.

Begane grond;
Hal met trap naar de 1e verdieping, trapkast met elektrische groepenkast.
Ook is er een modern hangtoilet met fonteintje.
De woonkamer is mooi van afmeting, heeft voldoende lichtinval en is voorzien van een schuifpui naar de tuin.
De keuken met alle apparatuur, heeft als extra een diepvries. De vaatwasser is een energiezuinige smalle vaatwasser.
Ook is er in de keuken een aansluiting voor een wasmachine.

1e Verdieping;
Overloop
De badkamer is vernieuwd en heeft een inloop (regen) douche en wastafelmeubel.
Ook is er nog een apart toilet, dit betreft een moderne sanibroyeur.
1e Ruime slaapkamer.
2e Slaapkamer.
De 3e slaapkamer is wat kleiner van afmeting.

Zolder
De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap.
Op de zolder bevindt zich de CV ketel van het merk Intergas uit 2000.

Tuin;
De groene tuin met terras en mooi groot elektrisch zonnescherm is gelegen op het Zuiden en
ook achterom toegankelijk.
In deze tuin heb je voldoende ruimte om heerlijk te genieten, zelfs voor een gezin met jonge kinderen.
In de tuin bevindt zich een stenen berging, waarvan in 2018 het dak is vernieuwd.

Bijzonderheden;
De badkamer is vernieuwd in 2019.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2020.
Ook zijn er enkele kozijnen nog voorzien van gewoon dubbel glas.
Het veluxvenster is van 2010.
Er is vloerverwarming in de hele woning vanuit de bouw.
Deze (vloer-)verwarming en ook het warm water komt via een HR combiketel van het merk Intergas uit 2000.
De moderne meterkast heeft 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Alle vloeren zijn van beton.

Garage;
De losse garagebox ligt op loopafstand van de woning.
De garage heeft als adres Laurijnstraat 10 G1 en heeft een recent vernieuwd dak (2021).
De garage wordt als optie aangeboden bij de woning.
De WOZ waarde is € 17.000,- en de vraagprijs ervoor is € 17.500,- k.k.
Verkoop van de garage gelijktijdig bij de woning heeft de voorkeur boven losse verkoop, maar erbij kopen is geen must.
De vraagprijs voor de woning is € 249.000,- k.k.
De vraagprijs voor de garage is € 17.500,- k.k.
De vraagprijs voor de woning inclusief garage is € 266.500,- k.k.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.