Starters opgelet; Charme in een modern jasje.

Charmante, instapklare woning uit 1929 met Franse kap. De praktische aanbouw zorgt voor extra leefruimte. Over de jaren heen is dit huis gemoderniseerd zodat je er direct in kunt.

Perceelgrootte: 91m².
Bouwjaar: ca. 1929, met renovatie tussen 2008 en 2018
2 Slaapkamers.
Energielabel: G, dakisolatie en zonnepanelen zouden hier nog een toevoeging zijn.

Gelegen in het centrum van het historische IJzendijke, zul je je snel thuis voelen en kun je relaxen in een badkamer die bijna een Wellness genoemd mag worden.
Kortom in deze woning krijg je de perfecte mix van geschiedenis en modern comfort.

Begane grond;
Hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping.
Woonkamer met schouw en voorzien van een laminaatvloer.
Moderne open keuken (2011) met alle apparatuur (vaatwasser defect).
Kelderkast.
Praktische aanbouw (2018).
Hal annex bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een droger. Hier bevindt zich ook de CV ketel
Er is een modern hangtoilet.
Royale moderne badkamer (2018) met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en voorzien van mechanische ventilatie.

1e Verdieping;
Ruime overloop met luik naar de zolder en voorzien van een laminaatvloer.
1e Ruime slaapkamer met een vaste kast.
2e Slaapkamer.

Tuin;
Zonnige, onderhoudsarme patio tuin, gelegen op het Zuidwesten met een handige uitgang achterom. In de tuin bevindt zich een metalen tuinhuis.

Bijzonderheden;
Volledig voorzien van kunststof kozijnen, grotendeels met HR++ glas.
Voor 2 slaapkamerramen is een offerte aanwezig. Als deze nog vervangen worden zijn alle kozijnen in orde.
De voordeur is ook vervangen door een moderne isolerende deur.
Overal zijn er rolluiken.
Verwarming en warm water met een HR combiketel van het merk AWB uit 2008.
Close-in boiler keuken (2023).
De vernieuwde meterkast is voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaar.
Het plat dak is vernieuwd in 2008, en toen waarschijnlijk geïsoleerd.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.