Energiezuinig en verrassend

Energiezuinige en instapklare tussenwoning met speelse indeling, woonkeuken, zonnepanelen en leuke tuin, gelegen in het gezellige IJzendijke.

Perceelgrootte: 285m².
Bouwjaar: ca.1902, volledig gerenoveerd.
3 Slaapkamers.
Het energielabel is C.

Deze gezellige woning waar men, door creatief om te gaan met de ruimte, elke meter optimaal heeft benut is echt een “schot in de roos”. Ervaar het “thuis gevoel” zelf tijdens een bezichtiging.

Begane grond;
Hal met meterkast en garderobekast.
Speels ingedeelde woonkamer.
Halletje met trap naar de 1e etage.
Verbindingsruimte naar de aanbouw, die erg geschikt is als speelkamer of thuiswerkplek. Deze ruimte kijkt uit op de knusse binnentuin.
Gangetje met toilet.
Ook vindt u in deze gang de badkamer met douche en het wastafelmeubel.
Moderne en sfeervolle woonkeuken is vernieuwd in 2010, heeft een granieten blad, spoeleiland met een vaatwasmachine, en aan de andere wand royaal fornuis met afzuigkap.
De keuken heeft een hele aangename lichtinval en is voorzien van een mooie laminaatvloer. De tuindeuren geven toegang tot de lange tuin.
In de vaste kast bevinden zich de cv ketel, omvormer en wasmachine aansluiting.

1e Verdieping;
Overloop.
1e Slaapkamer met dakkapel en voorzien van een laminaatvloer.
Dress room met wastafelmeubel, 2e toilet en een veluxvenster.
2e Slaapkamer met vaste kasten een veluxvenster.
3e Slaapkamer met dakkapel.

2e Verdieping;
Bergzolder, bereikbaar via een losse trap.

Binnentuin;
Een leuk extraatje en een aangename verrassing is de knusse binnentuin met veel groen, die vanuit de verbindingsruimte tussen woonkamer en keuken toegankelijk is.

Tuin;
De gezellige, lange tuin biedt uitzicht op de molen van IJzendijke.
Er is een mooi, overdekt terras, nog een extra terrasje, een kippenhok en een tuinhuis met een overdekt plekje.
Tevens is er een parkeerplaats aan de achterzijde.

Vanaf de eigen parkeerplaats loopt u zo naar de “Plus”, zonder dat u merkt dat u zo dicht bij de supermarkt woont.

Op de plek van het tuinhuis en het kippenhok heb je de mogelijkheid tot het bouwen van een garage.

Bijzonderheden;
Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De keuken heeft zelfs HR++ glas.
De dakkapellen dateren van 2009 en hebben van kunststof kozijnen met HR++ glas.
De begane grond heeft vloerverwarming. De overige ruimtes worden verwarmd door een HR combi ketel van het merk Nefit (2011). Deze zorgt tevens voor warm water.
De meterkast is vernieuwd in 2009 en beschikt over 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
De woning heeft in 2020 nieuwe goten gekregen en het plat dak is in 2020/2021 bedekt met bitumen
En niet onbelangrijk;
Het dak is geïsoleerd met glaswol en het plat dak is in 2022 voorzien van 9 zonnepanelen wat circa 3800 KWh aan energie oplevert.
Ook de woonkamervloer is geïsoleerd.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 graden foto’s behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.