Wonen in hartje Groede

Leuke woning met verrassend diepe en royale tuin en een heerlijk atelier, in het hart van Groede, mooi gelegen tegenover een monumentale tuinmuur van de pastorie.

Perceelgrootte: 817 m².
Bouwjaar: ca. 1901, deels gerenoveerd in 2020.
Energielabel: E.
2 Slaapkamers, waarvan 1 dubbele kamer.

Echt een leuke woning op een prettige locatie. De indeling is net wat anders dan gangbaar. De woning heeft nog wat aandacht nodig, maar als je daar doorheen kunt kijken zul je de mogelijkheden zeker zien.
En die tuin…daar kun je in alle rust een complete wandeling maken!

Begane grond;
Lange gang met trap naar de 1e verdieping.
Zitkamer met vinyl op de vloer en een knus hoekje.
Woonkeuken met alle apparatuur, gerenoveerd in 2020 (deurtjes, blad en apparatuur).
In een kast in de keuken bevindt zich de geiser.
Achter halletje met tuindeur en toilet.

Buitenom bereikbare bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting.
Atelier / tuinkamer met veel lichtinval, een gaskachel en openslaande tuindeuren.
Tevens nog een buitenom bereikbare kleine tuinberging.

1e Verdieping;
Overloop met veel lichtinval en een kleine doucheruimte.
1e Ruime slaapkamer met vaste kast en wastafel.
2e Slaapkamer met wastafel en uitbouw met kantoorhoek annex 3e slaapkamer.

2e Verdieping;
Bergzolder, bereikbaar via een luik en een ladder, met een groot velux venster.

Tuin;
Patiotuin achter de woonkeuken.
Vanuit het atelier of de patio bereik je de diepe tuin.
De tuin is bijna 100 meter diep. Het eerste deel heeft de breedte van het huis, maar halverwege wordt hij 2 keer zo breed! En dat in het “hart van Groede”!.
Er staat een tuinhuisje halverwege de tuin.
Ook is er een achteruitgang zodat je met de fiets of te voet achterlangs weg kunt.

Bijzonderheden;
In 2020 zijn de dakgoot aan de achterzijde en de kielgoot vernieuwd.
Ook is de achtergevel bekleed in 2020.
Achterzijde heeft kunststof kozijnen met dubbel glas.
Aan de voorzijde zijn houten kozijnen met HR++ glas (2017).
De overige kozijnen zijn van hout, waarbij een enkel raam nog enkel glas heeft.
Verwarming met gaskachels in woonkamer, keuken en hobbykamer.
Warm water via een geiser in de keuken.
Meterkast bestaat uit 2 delen, daar deze ooit uitgebreid is.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.