Modern met een perfecte indeling.

Deze woning met charmante uitstraling is verrassend ruim achter de voorgevel. Afgewerkt en ingericht met smaak en met oog voor detail.

Perceelgrootte: 130m².
Bouwjaar: ca. 1954 (renovaties vanaf 2012).
Energielabel: F.
3 Slaapkamers.

Dit huis met karakter is gelegen in het pittoreske dorp Groede, nabij de gezellige markt en met zicht op de kerktoren. Een uniek plekje om te wonen en/of te werken.
Daar wil je thuiskomen, toch?

Begane grond;
Hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping.
Bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv ketel.
Woonkamer met speelse boog, een schouw en een pvc vloer.
Moderne, open keuken met alle apparatuur.
Achterhal met trapkast voor extra bergruimte.
Luxe, moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

1e Verdieping;
Overloop
2e badkamer met een wastafel, een toilet en douche.
3 Mooie slaapkamers.

Tuin;
De patiotuin biedt uitzicht op de kerktoren van Groede en is belegd met blauwsteen.
De schutting is sfeervol afgewerkt met wilgentakken.
De zonligging op het Westen is ideaal voor de middag en de avondzon.
De tuin is onderhoudsvriendelijk, volledig omheind en biedt veel privacy.

Bijzonderheden;
Deze woning is vanaf 2012 gerenoveerd. Er zijn nog een paar kleine aandachtspunten die wat liefde vergen, maar die kun je stap voor stap doen.
Het is bespreekbaar dat (een deel) van de inrichting wordt overgenomen tegen meerprijs, hoewel dat zeker geen must is.

De keuken en de grote badkamer zijn beide in 2012 volledig vernieuwd.
De woning heeft overal houten kozijnen.
Het grootse deel is dubbel glas, maar de woonkamer heeft nog enkel glas.
Er zijn wel diverse rolluiken.
Verwarming en warm water met een HR combiketel van het merk Nefit (2011).
De moderne meterkast heeft 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Het platdak van de dakkapel aan de achterzijde is in 2021 voorzien van nieuw epdm.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 graden foto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.