Goed onderhouden tussenwoning met aanbouw, gelegen in het gezellige Breskens, op loopafstand van het strand en de zee. Ook de voorzieningen zijn op steenworp afstand.

Perceelgrootte:130 m².
Bouwjaar: ca. 1968.
3 Slaapkamers, 4 mogelijk.

Op zoek naar een praktische woning waar je zo in kunt? Dan is dit je nieuwe (t)huis. Hier kun je genieten van alles wat Breskens te bieden heeft.

Begane grond;
Hal met meterkast, trapkast, toilet met fonteintje en trap naar de 1e verdieping.
De L-vormige woonkamer zal u verrassen. Deze heeft veel lichtinval en mooie houten vloerdelen. Ook is er een sfeervolle gaskachel met een schouw met houtsnijwerk. Aan de voorzijde is er een zonnescherm en aan de achterzijde een screen.
De keuken heeft een ruimte om U tegen te zeggen, en is ingericht met veel kastruimte, een royaal aanrecht, een vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast.
Vanuit de keuken kunt u direct naar de tuin.
De aangebouwde bijkeuken/berging heeft een aanrecht en een wasmachine- en drogeraansluiting, en is buitenom bereikbaar.
Tevens is er nog een schuurtje, ook deze is buitenom bereikbaar.

1e Verdieping;
Overloop met een bergkast en vaste trap naar de 2e verdieping.
1e Grote slaapkamer met vaste kasten, een extra schuifkast en een laminaatvloer.
2e Ruime slaapkamer met vaste kasten en een laminaatvloer.
3e Kleine slaapkamer met vloerbedekking en een rolluik.
Nette badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping;
Deze verdieping is bereikbaar met een prettig beloopbare vaste trap.
Op dit moment is het nog 1 open ruimte en niet volledig afgewerkt.
De ruimte biedt u wel de mogelijkheid voor het creëren van een hobbykamer of een extra slaapkamer, mits u de stahoogte van 1,90 meter voor lief neemt.
Tevens is hier, net naast de trap, de cv ketel.

Tuin;
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, en heeft een natuurlijke groene afscheiding en een terras op het Oosten.
Er is een overkapte achteruitgang.

Bijzonderheden;
De woning heeft overal kunststof kozijnen met dubbel glas.
De kleine slaapkamer en de keuken hebben een rolluik.
De uitbouwen zijn onderhoudsvriendelijk afgewerkt met onder andere Trespa boeiborden.
Verwarming en warm water via een jaarlijks onderhouden HR combiketel van Remeha uit ca. 2003.
Ook is er nog een geiser in de bijkeuken/berging voor warm water in de keuken. Zo heeft u direct warm water en verspilt u niets.
Vernieuwde meterkast met 5 groepen en beveiligd met 2 aardlekschakelaars.
In de woning zijn brandmelders aanwezig en er is zelfs een koolstofdioxide melder.
Alle vloeren zijn van beton.
De gevels zijn geïsoleerd en het dak is deels geïsoleerd.
De pannen van het dak zijn in 2017 gereinigd en gecontroleerd.

Het energielabel is B.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 graden foto’s behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Perceelopp.
130 m²
Woonopp.
108 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja

Basis Kenmerken

Adres:Violierstraat 5
Breskens
Vraagprijs:€ 249.000 k.k.
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:130 m²
Totale woonoppervlakte:108 m²
Bouwjaar:1968
Inhoud:436 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:11 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling en Ruimtes

Kamers:5
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, L-kamer
Keuken:Ja, Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:8 m²
Berging:11 m²
Zolder:Ja
Terras:Ja
Parking:Ja

Comfort en technische info

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Kunststof
Beglazing:Dubbel
Sanitair:badkamer in neutraal wit
Elektriciteit:Vernieuwde meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
Verwarming:CV-ketel - Remeha, Jaarlijks onderhouden
Verwarming bouwjaar:2003
Verwarmd water:Geiser eigendom, CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja - Zonnescherm, Screen
Kabel:Ja

Extra kenmerken

Recreatieve verhuur ook toegestaan
Recreatief eigen gebruik toegestaan

Anderen bekeken ook

Breskens
Violierstraat 5

€ 249.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Breskens
Violierstraat 5

€ 249.000 k.k.

Breskens
Violierstraat 5

€ 249.000 k.k.

Team Versluijs

Hoe nu verder?
Heb je vragen?

Weet u niet wat te doen?
Wij zijn er om u te helpen!
Maak direct een afspraak