Energiezuinig, Instapklaar en Speels

Speelse 2 onder 1 kapwoning met inpandige garage en fraaie tuin, gelegen op een rustige locatie.

Perceelgrootte: 285 m².
Bouwjaar: ca. 1978, gerenoveerd.
Energielabel: Aangevraagd.
3 Slaapkamers en 1 dressroom.

De woning heeft een prettige indeling en een mooie ligging. Verkeerd in goede staat van onderhoud, en heeft de afgelopen jaren veel vernieuwingen ondergaan.
Alleen nog in je eigen kleur schilderen en je bent klaar.

Begane grond;
Hal met garderobe, meterkast en toilet.
Heel speels is de Z-vormige woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui.
De luxe open keuken heeft een kookeiland, granieten werkblad en natuurlijk alle gewenste apparatuur.

Via het overdekte terras kom je in de aangebouwde garage met elektrische sectionaldeur. Er is een betegelde vloer en je vindt er de wasmachine- en drogeraansluiting.

1e Verdieping;
Overloop met Veluxvenster voor mooie lichtinval.
1e Slaapkamer met speelse hoogte.
Recent vernieuwde badkamer (2021) met bad-/douchecombinatie, wastafel en 2e toilet.
2e Slaapkamer.
3e Slaapkamer.
De 4e kamer is perfect geschikt als dressroom.

2e Verdieping;
Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.
Het voorste deel heeft een royaal venster waardoor deze kamer in het verleden wel eens gebruikt is als logeerkamer, ondanks de beperkte stahoogte.
In het middelste deel vind je de omvormer van de zonnepanelen.
In het achterste deel is de cv-ketel, die recent vernieuwd is.
Natuurlijk is er voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.

Tuin;
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin (2021) met kunstgras, volledig nieuwe omheining en een fraai recent aangelegd terras.
Ook is er een overdekt terras (2020) en een kunststof tuinhuis.

Bijzonderheden;
De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd, waarbij gewerkt is met mooie materialen.
De gehele begane grond is belegd met een mooie tegelvloer, de verdieping heeft een moderne laminaatvloer.
De keuken is vernieuwd in 2016.
De badkamer is vernieuwd in 2021.
Tevens zijn alle radiatoren vernieuwd, waarbij de leidingen in de muur verwerkt zijn.
De wanden en het plafond van de begane grond zijn gestuct.
Er zijn 20 zonnepanelen geplaatst in 2021.
De woning heeft ook rondom mooie kunststof kozijnen (2016) met dubbel HR++ glas.
Daarbij is de garage voorzien van een kunststof elektrische sectionaldeur.
Verwarming en warm water via een Intergas HR ketel van 2022.
De dakbedekking van het woonhuis is vernieuwd (2009) met nieuwe dakpannen.
Het dak is van buitenaf gelijktijdig geïsoleerd.
De muren zijn vanuit de bouw al geïsoleerd.
Meterkast heeft 7 groepen en er is ook een aardlekschakelaar.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 graden foto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.