Vrijstaand en betaalbaar

Vrijstaande woning met serre en 2 bergingen in het hartje van Aardenburg.

Perceelgrootte: 178m².
Bouwjaar: ca. 1950, met de nodige renovaties.
3 Slaapkamers.

Deze woning kun je pas echt ervaren al je er rondloopt. Absoluut de moeite waard om te bezichtigen!

Begane grond;
Hal met toilet, trapkast, meterkast en opgaande trap.
Keuken met apparatuur en aan 2 zijdes voorzien van een aanrecht met kasten.
Woonkamer met schouw en een laminaatvloer.
Open serre met zonverduistering en dubbele tuindeuren naar de tuin.
Vanuit de serre is er toegang tot een inpandige 1e berging en de bijkeuken, waar zich de wasmachine- droger aansluiting bevindt.
Vanuit de 1e berging is er toegang naar de 2e berging. Deze berging is in feite de brandgang welke overkapt is, hierdoor is een praktische 2e berging ontstaan. Vanuit deze 2e berging is er tevens toegang naar de voorkant/straatkant.

1e Verdieping;
Overloop.
1e Slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast.
2e slaapkamer met 2 vaste kasten waarvan 1 met handige schuifdeuren.
3e Slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast.
Badkamer met douche en wastafelmeubel.
Deze hele verdieping is voorzien van een mechanische afzuiging

2e Verdieping;
Bereikbaar via een vlizotrap.
Op deze verdieping bevindt zich de CV ketel en de unit voor de mechanische afzuiging.

Tuin;
Stadstuin op het Westen met veel privacy.

Bijzonderheden;
Deze woning ligt mooi vlak bij de Sint Baafskerk en de sfeervolle Markt.
Ook de supermarkt is op loopafstand.
Tevens is er een auto oplaadpaal tegenover de woning. Hoe handig is dat!

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De serre heeft aluminium kozijnen met deels dubbelglas, maar ook triple glas.
Verwarming en warm water middels een HR combiketel van Vaillant. (ca. 2016)
De meterkast is vernieuwd en voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar.
De gehele bovenverdieping is voorzien van afzuiging.
Het plat dak is vernieuwd in 2015.
De tussenvloeren en de zoldervloeren zijn geïsoleerd, ook onder de laminaatvloer van de begane grond liggen isolerende platen.

Het energielabel is F.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie.

Wij kunnen u een brochure met foto’s en plattegronden doormailen. U kunt deze brochure ook downloaden van onze website.

Wilt u meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs staan graag voor u klaar.