Helaas..... Iemand was u voor.....

Deze woning is verkocht (onder voorbehoud).
Indien u interesse heeft in een soortgelijke woning,
schrijf u dan in als zoeker.
Zo blijft u gratis op de hoogte van ons
recentste aanbod.

Schrijf u in als zoeker

Charmant, vrijstaand dijkhuisje met natuurlijke tuin en werkelijk een fantastisch uitzicht, gelegen aan de rand van Biervliet, op een prachtig plekje tegenover het Kerkhotel.

Perceelgrootte: 285 m².
Bouwjaar: ca. 1820, gerenoveerd tussen 2006 en 2022.
2 Slaapkamers

De authentieke sfeer en uitstraling maken dit tot een woning waar je onmiddellijk verliefd op wordt. Superlatieven schieten ons tekort om het te omschrijven, maar… vergis je niet.
De loophoogte op de bovenste verdieping is slechts 1,71m en de 2 trappen zijn echt heel steil! Ook is de renovatie nog niet volledig voltooid.
Is dit voor jou geen probleem, dan heb je jouw “droomhuis” gevonden.

En als je in de tuin komt, welke verscholen ligt achter de dijk, geniet je van het geweldige uitzicht en kun je, al zittend aan een klein watertje, kijken over de polder en de zon onder zien gaan.

Begane grond;
Via de voordeur stap je onmiddellijk in de open woonruimte
Deze ruimte is in te delen als een zitkamer met bijvoorbeeld een kantoorhoek.
De ruimte beschikt over een sfeervolle houtkachel en prachtige houten vloerdelen.

1e Verdieping;
Via een steile trap kom je op de 1e etage met een slaapruimte.
De authentieke spanten zijn hier nog zichtbaar.
De vloer bestaat uit mooie geschilderde houten vloerdelen.

Souterrain
Vanaf de begane grond daal je via een, eveneens steile, trap af naar het souterrain.
Daar bevindt zich:
De keuken met groot fornuis en een eenvoudige aanrecht met een keramische spoelbak.
De 2e, heerlijk koele, slaapkamer.
De moderne badkamer heeft een inloopdouche en is toegankelijk via een landelijke loftdeur.
Toilet met fonteintje en wasmachine aansluiting en de gasgeiser.
Houten uitbouw cq atelier met berging, wateraansluiting en brede openslaande deur naar de tuin.

Tuin;
Natuurlijke tuin, waar je ten volle van het buitenleven kan genieten.
Vanuit de tuin is er een geweldig uitzicht over de polders en het buitengebied van Biervliet.
Deze tuin is gelegen op het Zuidwesten, de perfecte ligging om echt te kunnen genieten.

Bijzonderheden;
Deze woning heeft de bijnaam “Oma’s Huisje”. Het is echt een idyllisch huisje uit vroegere jaren, maar inmiddels is er wel al veel van het moderne comfort in gebracht.
De oude steile trapjes naar de verdieping en het souterrain zijn echter gebleven.
Het bouwjaar van de woning is een schatting, maar de oorsprong is zeker van voor 1900.

Alle wanden en plafonds zijn mooi strak gestukt en wit geschilderd.
Overal hardhouten kozijnen met deels dubbel, maar ook nog deels enkel glas. Natuurlijk kunt u ook de blinden dicht doen.
Verwarming middels een houtkachel en keramische warmteplaten (elektrisch).
Warm water middels gasgeiser (Nefit circa 2014)
De kap van de woning is geïsoleerd.
De verdiepingsvloer is geïsoleerd.
De wanden zijn geïsoleerd met glas- en steenwol of isolatieplaten.
De houten uitbouw beneden is eveneens geïsoleerd met steenwol en voorzien van plexiglas ramen.
De woning is aangesloten op gas, elektra, water, kabel en riolering.

Het energielabel is aangevraagd en wordt eind juni verwacht.

Deze woning heeft als bestemming permanente bewoning en mag NIET als 2e verblijf gebruikt worden. Verplichte domicilie.

Wij kunnen u een brochure met foto’s en plattegronden doormailen. U kunt deze brochure ook downloaden van onze website.

Wilt u meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs staan graag voor u klaar.

Basis Kenmerken

Adres:Noordstraat 33
Biervliet
Vraagprijs:Verkocht
Ligging:Vrij uitzicht, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:285 m²
Totale woonoppervlakte:81 m²
Bouwjaar:1820
Inhoud:370 m³
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:23 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling en Ruimtes

Kamers:3
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Dichte keuken
Berging:Ja
Terras:Ja

Technische Info

Raamwerk:Hardhout, Hout
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:Vernieuwde meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar
Verwarming:Overig - Houtkachel woonkamer, 3 keramische warmteplaten
Verwarmd water:Geiser eigendom - Gasgeiser
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Extra kenmerken

Werken aan huis mogelijk
Polderhuisje gevoel

Anderen bekeken ook

€ 200.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

€ 200.000 k.k.

€ 200.000 k.k.

Team Versluijs

Hoe nu verder?
Heb je vragen?

Weet u niet wat te doen?
Wij zijn er om u te helpen!
Maak direct een afspraak