Deze prachtige en instapklare twee-onder-een-kapwoning straalt warmte en gezelligheid uit vanaf het moment dat je binnenstapt. Ook van de heerlijke tuin met het eigen chalet word je helemaal blij.
Perceelgrootte: 387 m². Bouwjaar: ca. 1980, recent gerenoveerd. Energielabel: B 3 Slaapkamers.
Een prettige indeling, de gerenoveerde keuken en gezellige houtkachel maken deze woning zeer sfeervol en charmant. Maar ook de energiebesparende maatregelen zijn volop aanwezig. Comfort en gezelligheid komen samen in deze twee-onder-een-kap.
Indeling
Via de hal met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping kom je deze woning binnen. Er is een L-vormige woonkamer met prachtige houten vloerdelen. In het zitgedeelte van de woonkamer staat een houtkachel, wat de woonkamer een fijne en warme sfeer geeft. Daarnaast een zeer moderne, open keuken met granieten werkblad, voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven (oven vernieuwd in 2024). Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn. Via de bijkeuken is het terras bereikbaar. Via de bijkeuken kom je in de inpandige garage met elektrische sectionaaldeur, ideaal voor de auto, fietsen of voor extra opbergruimte. Doordat er krachtstroom in de garage is, is hij natuurlijk ook ideaal als hobbyruimte. De garage en bijkeuken hebben een nette tegelvloer. Als extra toegift; de garage heeft een royale verdieping die bereikbaar is via een vlizotrap en veel opbergruimte biedt.
Eerste verdieping
De overloop heeft een mooie lichtinval door de aanwezige shutters. Er is een praktische kast en vanuit hier is natuurlijk de toegang tot de verschillende kamers. De 1e slaapkamer is een mooie, royale ruimte, compleet met een vaste kast om alle kleding op te bergen en een wastafel. Ook hier maken de shutters het geheel sfeervol af. De 2e slaapkamer heeft een dakkapel voor extra ruimte en een fijne lichtinval. Ook de 3e slaapkamer heeft een dakkapel. Deze kamer is nu in gebruik als dressroom, en indien gewenst kan de hoekkast worden overgenomen. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking. Deze vloerbedekking is onlangs vernieuwd en het betreft een Tretford tapijt van Kasjimiet geitenhaar; een kwaliteitsvolle en duurzame grondstof die fijnstof vermindert, absorbeert het vocht en geeft dit weer als dat nodig is. De badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie, een fraai wastafelmeubel en een toilet. Op de overloop is tevens de vlizotrap te vinden waarmee de zolder bereikbaar is.
Tweede verdieping
De zolder biedt een zee van bergruimte. De stahoogte is ruim voldoende, waardoor zelfs het creëren van een vaste trap tot de mogelijkheden behoort.
Tuin
De tuin is fraai aangelegd met twee terrassen; een terras aansluitend aan de woning en achterin de tuin een stukje overdekt terras, aangrenzend aan het riante chalet. Deze blokhut kan natuurlijk gebruikt worden als opbergruimte, maar ook als fijne en sfeervolle tuinkamer, Aan de achterzijde nog een plekje vrij voor het aanleggen van een eigen moestuin. Er is een houthok in de tuin gemaakt, zodat het hout voor de kachel makkelijk opgeborgen kan worden. De voortuin heeft een eigen oprit naar de garage en is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, doordat de bestrating prachtig in de stabilisé ligt.
Bijzonderheden
De keuken is gerenoveerd in 2023. De woning is van binnen recent gestuct en geschilderd. Er zijn hardhouten kozijnen met HR++ glas of dubbel glas. De voordeur is van kunststof met dubbelglas HR++. Aan de voorzijde van de woning zitten screens. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben rolluiken. De garage heeft een elektrische sectionaaldeur. Verwarming en warm water middels een HR-combiketel (Remeha 2005). Mechanische afzuiging in de badkamer. De meterkast heeft 9 groepen. Tevens is er krachtstroom aanwezig in de garage. De woning heeft 15 zonnepanelen. De woning heeft een energielabel B, echter na het maken van dit label is het enkel glas van de slaapkamers vervangen door HR++ glas! Alle vloeren en tussenvloeren zijn van beton.
Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1980
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie Dubbel glas HR-glas Muurisolatie Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
387 m²
Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
476 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
41 m²
Oppervlakte externe bergruimte
21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg In woonwijk
Tuin
Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord-oost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel
B
CV ketel
CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2005
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
3
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming Houtkachel
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche Ligbad Toilet Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Inpandige garage
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja
Kadastrale gegevens
Oostburg EW 120
Oostburg EW 120
Perceeloppervlakte
202 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Oostburg EW 155
Oostburg EW 155
Perceeloppervlakte
185 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Media
Foto's
Video
Virtuele tour
Plattegronden
Brochure(s) en overige bijlagen
Stuerboutstraat 26, 4508 AD WATERLANDKERKJE (1)
Download
Open een brochure
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
Wil je je favoriete woningen opslaan en op de hoogte blijven van hun status? Een account hebben is de sleutel! Registreer nu en ontdek het gemak van een gepersonaliseerde woning ervaring.