Dorpsstraat 46 4504 AJ Nieuwvliet € 190.000,- k.k.

Woonhuis
4 kamers
3 slaapkamers
1 badkamers
Bouwjaar 1932
309 m² perceeloppervlakte
96 m² gebruiksoppervlakte
G Energielabel G

Terug naar de resultaten

Bewaren

Jaren ’30 kluswoning met extra grond

Beschrijving

Deze verrassend ruime tussenwoning uit 1932 bevindt zich in het gezellige Nieuwvliet, is aan ons verkoopaanbod toegevoegd en wacht op een nieuwe eigenaar.

Perceelgrootte: 309m².
Bouwjaar: ca. 1932
Energielabel: G
3 Slaapkamers.

Het huis heeft een liefdevolle renovatie nodig, maar voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een eigen identiteit aan deze leuke woning wil geven is dit een heerlijk plekje. Laat je door ons meenemen, terug naar de jaren ’30 en overtuig jezelf van de mogelijkheden die het te bieden heeft.

Indeling

We betreden de woning via de gang, waar zich de trap naar de 1e verdieping bevindt en een extra berging als voorraadkelder.
De woonkamer en de eetkamer worden van elkaar gescheiden door een en-suite schuifdeur met typisch jaren ’30 glas.
De eenvoudige, retro keuken grenst aan de eetkamer en biedt uitzicht op de tuin.
Vervolgens is er nog een extra halletje met daar het toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel.
Tenslotte is er dan nog een bijkeuken, waar zich ook de achterdeur bevindt.

Buitenom is er nog een extra berging met daarin de meterkast. Deze berging heeft zowel aan de straatkant als aan de tuinkant een toegangsdeur.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de CV ruimte en een bergkast, beiden met de originele deuren.
Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers, welke allemaal mooi van afmeting zijn.
De overloop heeft nog een luik, voor de toegang naar een vliering.

Tweede verdieping

Vliering over een deel van het huis.

Tuin

De lange tuin bevindt zich achter de woning, is gelegen op het Noordwesten en biedt altijd wel een plekje voor wie of van de zon of van de schaduw wil genieten.
De tuin is groter dan je op het eerste oogt verwacht, want achter de schutting extra lap grond waar nu de moestuin is.

Bijzonderheden

De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2015).
De overige kozijnen zijn van hout met enkel glas.
Verwarming gaat via een HR-ketel van het merk Vaillant uit 2010.
Ook is er een boiler (eigendom).
De meterkast is eenvoudig.
Van de aanbouw is het plat dak geïsoleerd en voorzien van Trespa ( ca. 2010)

De woning is volgens het bestemmingsplan bedoeld voor permanente bewoning.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm van de achtertuin.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.